Коньячный завод

Почему это выгодно

💰 Цена ниже балансовой стоимости активов.Вы получаете землю, 9 зданий и оборудование дешевле, чем они учтены в бухгалтерии.

📄 Всё в собственности юрлица. Продавец — ООО, УСН. Права на недвижимость зарегистрированы в ЕГРН, дата регистрации — 2021 год.

🏞️ Промышленный земельный участок 8 460 м². И ещё три участка общей площадью более 1 500 м². Всё в собственности.

🏢 Главное здание — 3 957,5 м², 6 этажей. Кирпичное, нежилое, введено в 2001 году. Подходит под производство, склад или офисы.

⚙️ Собственная инфраструктура: две скважины, котельная (газ подведён к заводу), спиртохранилище, склады, гараж, проходная.

🤖 Оборудование в комплекте. Три импортные линии розлива, ёмкости, водоподготовка, автопогрузчик, этикетировщики — более 60 единиц.

🏅 ТОР «Галич».Резиденты освобождаются от налогов на 5 лет.

🚌 Туристический потенциал.С 2026 года Галич — часть «Золотого кольца России». Можно открыть дегустационный зал или магазин сувенирной продукции.

🔄 Гибкость использования. Подойдёт под алкогольное производство, розлив воды и напитков, складской комплекс, логистический хаб или туристический центр.

🧱 Что именно продаётся (единый лот)

🏛️ Здания и сооружения (9 объектов)

— Административно-производственное здание — 3 957,5 м², 6 этажей.
— Спиртохранилище— 284,9 м².
— Склад готовой продукции— 105,5 м².
— Нежилое здание (склад)— 226,4 м².
— Кирпичный гараж— 137,7 м²,
— Проходная — 50,6 м².
— Нежилое здание (бывший детский сад) — 105,3 м².
— Два дополнительных здания (магазин и мастерская)— общей площадью около 1 000 м².

🌍 Земельные участки (4 участка)

— Основной промышленный участок — 8 460 м².
— Дополнительные участки— 525 м², 135 м² и 868 м² под разное использование.

🛠️ Оборудование (более 60 единиц)

— Три линии розлива импортного производства (моноблок F.V.T., укупорочный автомат, этикетировщики).
— Ёмкости для спирта (3 шт. по 31,7 м³).
— Система водоподготовки (Гейзер RO).
— Котельная (4 котла).
— Автопогрузчик, транспортерное оборудование, упаковочные аппараты.
— 📎 Полный перечень оборудования — по запросу.

—

📍 Локация

Адрес объектов: г. Галич, Костромская область.
Центр города, хороший подъезд, асфальтированная территория, ограждение, два КПП.

🔧 Состояние

⛔ Производство остановлено в мае 2014 года.
🩺 Оборудование требует диагностики и пусконаладочных работ.
🏚️ Здания без капитального ремонта, физический износ не отражён в документах.
📜 Для возобновления алкогольного производства потребуется лицензия (для резидентов ТОР процедура упрощена).

🎯 Кому подойдёт

— 🍸 Профильному алкогольному инвестору
— 🧃 Производителю безалкогольных напитков или пищевой продукции
— 📦 Складскому или логистическому оператору
— 📈 Частному инвестору для диверсификации активов

📩 Контакты

По вопросам осмотра, документов и переговоров пишите в личные сообщения.
Техническая документация — по запросу.