Сеть Торговых Центров в Москве

Расположение бизнеса

Район
ЮВАО
Метро
Шипиловская
Причина продажи
По личным обстоятельствам

О помещении

  • Площадь
    3199 кв.м
  • Арендная ставка
    0 руб
  • В собственности
    Собственность

Коммерческая информация

  • Правовая форма
    ООО
  • Налогообложение
    УСН 6%
  • Возраст бизнеса
    12

Информация о бизнесе

Сеть Торговых Центров в Москве!

Сеть включает три Торговых центра 2, 3, 4 этажа с земельными участками и арендаторами торговых площадей.

О локации ТЦ:

1 линия домов, паркинг. Удобный заезд с проезжей дороги.

В близости остановки общественного транспорта.

Торговые центры расположены в проходимых местах в шаговой доступности от станций метро (5-15 минут).

«Спальные» районы с развитой инфраструктурой — детские сады, школы, парки отдыха, семейные досуговые центры, дома культуры.

Общий ежедневный потребительский поток 50000 потенциальных клиентов торговых центров в день.

О зданиях:

Общая площадь зданий  3199 м2 (1023, 513, 1663 м2).

Общая площадь земельных участков  1755 м2 (538, 337, 880 м2).

Долгосрочные договора на земли от Города на 49 лет до 2061 года с преимущественным правом пролонгации.

Во всех помещениях сделан качественный ремонт.

Все коммуникации централизованные.

Выделенные электрические мощности 461 кВт (146, 146, 169 кВт)

О Бизнесе:

Все полезные торговые площади заняты Арендаторами.

Общее количество Арендаторов — 18 компаний (ООО, ИП).

В том числе, три якорных Арендатора —  сетевые продуктовые магазины. Заключены долгосрочные договора.

Ежегодная индексация 5% (процентов), согласно  всем договорам аренды.

Коммунальные услуги оплачиваются Арендаторами.

О финансовых показателях (месяц/год):

Месячная Арендная Плата (МАП общая) = 4957000 рублей (2043000, 1268000, 1646000 рублей)

Годовая Арендная Плата (ГАП общая) = 59484000 рублей

Чистая прибыль  с учетом ежемесячных расходов на содержание комплексов = 3938000 рублей (1052000, 1206000, 1680000 рублей)

Ведется бухгалтерская отчетность.

Организационно-правовая форма по каждому ТЦ — ООО УСН 6%.

Причина продажи — по личным обстоятельствам, не связанным с бизнесом.

Общая стоимость Имущественного Комплекса 504 млн. рублей.

Возможна Продажа отдельными Лотами!

Окупаемость БЕЗ учета индексации — 127 месяцев!

Выгодное вложение в стабильный доходный Бизнес!

Более подробная информация по телефону!

 

 

  • Расход в месяц
    1 019 000 ₽
  • Оборот в месяц
    4 957 000 ₽
  • Чистая прибыль
    3 938 000 ₽
  • Окупаемость
    127 мес.
Стоимость 504 000 000 ₽

Этот бизнес Вам покажет представитель собственника

person
Алекс 120 бизнес — объявлений

Для консультации по объекту

89252179491

Просмотренные

Похожие бизнесы