Торговый центр у Метро

Продается Торговый Центр!

Ежедневный клиентский поток более 50.000 человек.

Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Двухэтажное отдельно стоящее здание 2012 года постройки.

Здание в собственности.

Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде от Города на 49 лет с преимущественным правом пролонгации.

Шаговая доступность от станции метро.

Имеется парковочная зона на 60 м/м.

Торговые площади сданы в аренду на 100%- 13 арендаторов.

Арендаторы -крупные  сетевые компании и ИП.

Заключены долгосрочные и краткосрочные договора аренды с преимущественным правом пролонгации.

Все необходимые разрешительные документы в наличии.

Общая площадь здания 2785 кв. м. (в собственности, регистрация на ИП)

Общая площадь земельного участка 0.45 Га (Аренда на 49 лет с преимущественным правом пролонгации).

Финансовые показатели:

Оборот-

МАП — 5.288.666 руб.

ГАП — 63.464.000 руб.

Расходная часть —

212000 рублей в месяц

6% налоговая нагрузка.

Ежегодная индексация арендной ставки  5-7 %.

Окупаемость менее 132 месяцев!

Возможен Торг!

Выгодное вложение в поставленный и стабильный Бизнес!